HRVATSKA REKORDER: Jedini u EU imamo dvoznamenkasti rast cijena nekretnina

Hrvatska je ostala europski rekorder po rastu cijena nekretnina od 10,9% u 3. tromjesečju 2023. u odnosu isto razdoblje u 2022. Ipak, Eurostat navodi da i u RH nekretnine poskupljuju blaže nego prijašnjih mjeseci pa su u usporedbi s drugim tromjesječjem poskupjele samo 0,3%.

Usporavanje je prisutno i na godišnjoj razini s 13,7 na 10,9%, no to su ipak minimalni pomaci ima li se na umu da su od 2015. cijene u Zagrebu udvostručene, a na Jadranu skočile gotovo 70%.

Zadržavanje cijena na visokim razinama nije bez utjecaja na ponašanje kupaca, koji su lani kupovali opreznije, piše Poslovni. Prema nepotpunim podacima Porezne uprave, lani je prodaja stambenih nekretnina pala za oko 7%, odnosno u RH je prodano oko 6000 nekretnina manje nego 2022.

Pritom su stranci lani kupili 2000 nekretnina manje nego 2022. – nešto manje od 7400 nekretnina u odnosu na 9515 nekretnina 2022. U 59 tisuća slučajeva kupci su bili domaći.

Neka statistički blaga pojeftinjenja vidljiva su u 3. kvartalu 2023. U odnosu na drugi poskupjele su samo nekretnine u Zagrebu, za 2,4%. Na Jadranu su cijene pale 1,4%, a u drugim dijelovima Hrvatske 1,9%.

No tko je ljetos kupovao stan, platio ga je 8% skuplje na Jadranu, 12% skuplje u Zagrebu i 16% više u drugim dijelovima RH u odnosu na ljeto 2022.

Kakvo je stanje drugdje u Europi? U deset članica EU bilježi se pad cijena nekretnina na godišnjoj razini, i to od 10 do 13 posto u Njemačkoj i Luksemburgu, dok je pad cijena u odnosu na prethodni kvartal zabilježen u 7 članica Unije.

Najveći pad zabilježen je u Luksemburgu (-6,3%), Finskoj (-2,7%) i Njemačkoj (-1,4%), a najveći rast u Poljskoj (+4,5%). Hrvatska jedina ima dvoznamenkasti rast cijena na godišnjoj razini.