GORAN ALEKSIĆ POJAŠNJAVA: Ovo je razlika između kredita s valutnom klauzulom i kunskih bez nje

Goran Aleksić, zastupnik SNAGA-e, koji vodi žestoku i sve uspješniju bitku u zaštiti svih mogućih žrtava banaka, još je jednom pojasnio građanima koja je razlika između kredita s valutnom klauzulom u eurima u odnosu na kunske kredite bez valutne klauzule.

Na Facebooku Aleksić je napisao:

DODATNA POJAŠNJENJA ZA KREDITE S VALUTNOM KLAUZULOM EURO U ODNOSU NA KUNSKE KREDITE BEZ VALUTNE KLAUZULE – MAKSIMALNO POJEDNOSTAVLJENO

1. Scenarij za kredit s VK EURO

Imate plaću 7.400 kn = 1.000 eura, i imate ratu 7.400 kn = 1.000 eura. Vaša glavnica je 740.000 kn = 100.000 eura.

Ako euro naraste za 10%, na 8,14, vaša rata raste na 8.140 kn i glavnica na 814.000 kn.

Ako bi se konverzija provela odmah drugi dan nakon 10%-nog rasta tečaja, bili biste dužni i dalje 100.000 eura, imali biste ratu 1.000 eura, ali bi Vaša plaća bila sada 909 eura, dakle, bili biste u situaciji koja je 10% skuplja za vas. I takvom ostaje do kraja otplate kredita.

Bili biste u istoj poziciji, niti na gubitku – niti na dobitku, ako se tečaj ne bi mijenjao. I bili biste na zaradi, ako bi tečaj eura pao. Naravno. U tome slučaju bili biste na zaradi nakon konverzije do kraja otplate kredita.

U međuvremenu, ako bi stanje s povećanim tečajem eura trajalo godinu-dvije prije konverzije, cijelo to vrijeme plaćate veću ratu u kunama. Ako bi euro bio niži – onda pak imate jeftiniji kredit cijelo vrijeme dok je tečaj niži od početnoga.

Ako tome svemu dodamo opasnost od rasta euribora i NRS-a za euro – to je dodatni mogući skok rata u kreditima s promjenjivom kamatom. Kao što se slično događalo u CHF kreditima.

2. Scenarij kunski kredit

Imate plaću 7.400 kn = preračunato 1.000 eura, i imate ratu 7.400 kn = preračunato 1.000 eura. Vaša glavnica je 740.000 kn = preračunato 100.000 eura.

Ako euro naraste za 10%, vaša rata ostaje 7.400 kn i vaša glavnica ostaje ista 740.000 kn.

Ako bi se konverzija provela drugi dan, bili biste dužni ne više 100.000 nego 90.909 eura, i imali biste ratu ne 1.000 eura nego 909 eura – dakle 10% manje, a Vaša plaća bila bi sada 909 eura, pa biste nakon konverzije bili ipak na potpuno istome – nema zarade. Dakle – rast tečaja eura ne ugrožava Vas u kunskome kreditu ni u kojem slučaju, ali niti pad eura ne uzrokuje zaradu.

Bili biste u istoj poziciji, ako se tečaj ne bi mijenjao.

I bili biste na istome, ako bi tečaj eura pao. Jer, ako padne tečaj za 10% na 6,66 (mislim da je nemoguće – ali hipotetski…), imali biste novu glavnicu nakon konverzije 111.111 eura, Vaša rata bila bi 1.111 eura, ali bi i Vaša plaća bila 1.111 eura.

ZAKLJUČAK:
A) Ako imate kunski kredit Vi ništa ne gubite, i ništa ne zarađujete, bez obzira na promjene tečaja bilo koje valute. Jedino što mijenja cijenu kredita jest promjena kamatne stope, ako imate promjenjivu kamatnu stopu.

B) Ako imate euro kredit – onda se kockate, jer Vam ide u prilog samo pad tečaja eura – koji i nije previše izvjestan, a dodatno stvari komplicira mogući rast kamatne stope.

Odnosi između plaće, i rata, i glavnice jednako se mijenjaju u postocima, bez obzira na konkretne realne iznose. Iznosi koji su stavljeni kao primjer, stavljeni su radi jednostavnosti. Međutim – ono što je bitno jesu postotni odnosi, koji se jednako ponašaju bez obzira na iznose plaće, kredita i anuiteta…

[fb_pe url=”https://www.facebook.com/goran.aleksic.399/posts/1504629266294859″ bottom=”30″]