BANKE U DOBROM POSLU: Raste potražnja za stambenim kreditima, ali i za refinanciranjem

Kako bi potaknuli svoje klijente na refinanciranje, domaće su banke, uz niže kamate, počele nuditi i razne pogodnosti.

Protekla dva mjeseca obilježile su vijesti da domaće banke smanjuju kamate na stambene kredite. Prva je sa smanjenjem kamata na stambene kredite, baš kao i sa smanjenjem kamata na depozite, krenula Hrvatska poštanska banka koja od 15. siječnja svojim klijentima nudi takozvani ‘HPB Super Stambeni kredit‘, piše Lider. Druge velike banke slijedile su primjer HPB-a. Tako su redom Zagrebačka banka, Erste banka, Privredna banka Zagreb te OTP banka krenule sa snižavanjem kamatnih stopa na stambene kredite, no što je s refinanciranjem?

Prema HPB-u, potražnja za stambenim kreditima je iznimno velika u cijeloj poslovnoj mreži sa 64 poslovnice/centra, a u skladu s iznimno povoljnim reakcijama na HPB Super stambeni kredit, Banka u protekla dva mjeseca od uvođenja proizvoda bilježi ciljane efekte svoje ponude, uključujući i refinanciranje.

Podsjetimo, refinanciranje stambenog kredita je najjednostavnije rečeno dizanje novog kredita kojim se otplaćuje stari, a potrošači se na njega odlučuju ako su im postojeće obveze postale previsoke ili ako se povećala promjenjiva kamatna stopa.

Kako bi potaknuli svoje klijente na refinanciranje, banke su počele nuditi razne pogodnosti pa tako recimo HPB klijentima snosi trošak procjene nekretnine, solemnizacije sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretnini, zadužnice, izjave o zapljeni i ovjere izjave o suglasnosti.

I klijenti Zagrebačke banke prepoznali su ponudu pa su nam iz te banke potvrdili da bilježe povećani interes za kredite sa sniženim kamatnim stopama, uključujući refinanciranje postojećih kreditnih obveza u drugim bankama.

– Stambeni kredit moguće je ugovoriti uz fiksnu kamatnu stopu od 2,85 posto (EKS 3,17 posto). Ponuda je dostupna svim klijentima, neovisno o banci u kojoj trenutno imaju kredit, dok je refinanciranje kreditnih obveza po navedenim uvjetima moguće za postojeće kreditne obveze u drugim bankama – rekli su za Lider iz Zabe.

Interes za stambenim kreditima kao stalno rastući na našem tržištu opisali su i iz OTP banke. Ta banka, osim pogodnosti oslobađanja od određenih troškova, svim klijentima pristupa individualno u cilju pronalaska najboljeg rješenja za klijente te, kako su nam priopćili, nudi brz i fleksibilan proces refinanciranja kredita.

U Erste banci pak zasad nisu zabilježili povećanje interesa za refinanciranjem stambenih kredita, no u posljednje vrijeme bilježe pojačane trendove upita za podizanjem stambenih kredita, što je bilo i očekivano.

– Erste banka je smanjila kamatnu stopu na nove stambene kredite uz status klijenta od 1. ožujka ove godine. Važno je napomenuti da se ne radi o akciji s ograničenim trajanjem smanjene kamatne stope već o trajnoj ponudi. Kamatne stope, fiksne tijekom cijelog razdoblja otplate kredita, u prosjeku su niže za jedan postotni bod u odnosu na njihove dosadašnje razine, a kreću se u rasponu od 2,8 do 3,1 posto, ovisno o modelu i ročnosti stambenog kredita – rekli su nam iz Erste banke.

Dodali su i da će klijenti koji do kraja svibnja podnesu zahtjev za realizaciju stambenog kredita biti oslobođeni plaćanja troškova procjene nekretnine, a bit će im refundirani i troškovi javnog bilježnika  koji se odnose na solemnizaciju ugovora o kreditu te ovjeru instrumenata osiguranja.

– Dodatno, klijenti koji u tom razdoblju realiziraju stambeni kredit bit će oslobođeni plaćanja naknade za vođenje tekućeg računa u razdoblju od 12 mjeseci. Ova pogodnost odnosi se jednako na nove klijente koji tekući račun otvore radi stjecanja statusa klijenta, kao i za sve postojeće klijente koji predaju zahtjev za novi stambeni kredit. Status klijenta klijenti mogu ostvariti u roku od tri mjeseca od ugovaranja kredita – zaključili su iz Erste banke.