INICIJATIVA ZELENI VRBANI: Stop izgradnji na Vrbanima – tražimo hitnu prometnu studiju

Više od 1200 popisa stanovnika prikupila je građanska inicijativa Zeleni Vrbani s ciljem zaustavljanja prekomjerne gradnje i hitne izrade prometne studije za područje Vrbana.

Uz nedavni početak izgradnje zgrade od 50 stanova, u istoj je ulici u planu izgradnja čak tri zgrade, projekta „Soliteri“, čija će realizacija, već je sad jasno, uzrokovati prometni kolaps, eskalirati probleme s parkingom, oduzeti zelenu površinu građanima, a istovremeno, unatoč tome što je riječ o mješovitoj (M) a ne stambenoj (S) zoni, neće zadovoljiti niti jednu javnu funkciju.

“Sve u vezi s ovim projektom je upitno: riječ je o gradskoj zemlji, a natječaj je raspisao privatni investitor koji nema niti pedalj zemlje u vlasništvu, natječaj za dvije stambene zgrade izigrali su tako da su postavili zajedničku garažu pa su u naravi dobili tri zgrade s ukupno 187 stanova“, govore iz inicijative Zeleni Vrbani, podsjećajući kako Vrbani 2 već u ovom trenutku imaju problem parkinga, te da je nedavno (također na zakonski diskutabilan način) započela gradnja sedmerokatnice, prve od 4 novogradnje radi kojih je i pokrenuta peticija.

„Prometni čepovi i preopterećenost Rudeške ceste dosežu sulude razmjere, i to ne samo u rush houru, već i kasno navečer, poglavito radi pozicije McDonald’s drive-in restorana. Policijska uprava zagrebačka potvrdila nam je nakon analize kako je prometna infrastruktura kvarta već sada, dakle s 237 stanova (i 350 automobila) manje, potkapacitirana,” dodaju iz inicijative “Zeleni Vrbani”.

Inicijativa je posljednjih mjeseci napisala više dopisa raznim gradskim uredima, koje u nadležnosti imaju kontrolu projekata i brigu o razvoju grada, tražeći odgovore na konkretna pitanja te obustavu izdavanja bilo kakvih dozvola prije provedbe prometne studije. Posljednji u nizu je odgovor Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj koji odgovornost prebacuje na Mjesni odbor, iako je i sam MO od Grada tražio isto – hitnu izradu prometne studije. Uz peticiju, GI Zeleni Vrbani predala je zahtjev za očitovanjem o privatnoj izgradnji na površini M1 u gradskom vlasništvu.

“Mjesni odbor je dao negativno mišljenje o projektu “Soliteri“, stanovnici peticijom traže to isto, no Grad i dalje, bez da uzme u obzir navedena mišljenja i bez da prije bilo kakvog projekta napravi ozbiljnu studiju, tvrdi da je sve vezano uz projekt u skladu s propisima. Zanima nas čemu služi Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada ako nikakve strategije za razvoj Vrbana nema,” zaključili su iz Zelenih Vrbana.

Zagreb, 28.4.2021.

Predmet: Zahtjev za očitovanjem – privatna izgradnja na površini M1 u gradskom vlasništvu i prijetnja infrastrukturnog kolapsa na Vrbanima (ŽURNO)

Poštovani,

Nastavno na vaš dopis od 12.04.2021.god. te ključne upute koje spominjete, molimo očitovanje:

1)      Točno je da je predmetno zemljište označeno kao M1, pretežno stambeno (znači ne kao S – stambeno) te se tim više postavlja pitanje zašto na području mjesnog odbora koje ima 1 liječnika bez adekvatnog prostora, nema društvenih niti kulturnih sadržaja, nema adekvatih prostorija mjesnog odbora, a radi preizgrađenosti ima kronični nedostatak parkinga – nije planiran nikakav sadržaj javne i društvene namjene?

Stoga ovdje nedvojbeno govorimo upravo o neplanskoj gradnji.

Budući da ste sami odgovorni za strategijsko planiranje i razvoj grada, zašto za područje s ovoliko problema koji su dijelom lako rješivi – jer je većina zemljišta u vlasništvu grada Zagreba – nije donesen UPU?

2)      Nastavno na vaše pojašnjenje provedenog javnog natječaja, ako je predmetno zemljište u vlasništvu grada Zagreba (a jest u cca 80% površine) zašto je raspisivač natječaja „Renta plan d.o.o.“ koji nije vlasnik niti jednog pedlja zemlje na spomenutom području, te temeljem čega je isti odabran?

Znači li to da je kupac i izvođač za navedenu lokaciju već odabran, i ako jest, također molimo pojašnjenje pravne osnove za taj potez i valjanu dokumentaciju?

I treće, ujedno najbitnije:

3)      a) Nastavno na naš zahtjev za hitnom provedbom prometne studije, upućujete nas da se obratimo Mjesnom odboru i tako pokrenemo inicijativu za njenu izradu. Ovim putem obavještavamo vas da je vijeće Mjesnog odbora Vrbani na 52. sjednici dana 28.1.2021.:

Ø  Dalo negativno mišljenje na javni natječaj za izgradnju dviju stambenih građevina uz  Zagrebačku aveniju

Ø  Zatražilo izradu detaljne prometne studije pokretnog prometa i prometa u mirovanju i rješavanje tehničke regulacije prometa na području Mjesnog odbora Vrbani

b) Navodite i da je Sektor za promet prihvatio program sa stajališta prometa, no pitamo se po kojim kriterijima i na osnovu kojih stručnih podloga, obzirom da podaci s terena i stručno mišljenje PU Zagrebačke poprilično demantiraju tvrdnje Gradske uprave.

Naime, u očitovanju koje smo od njih zaprimili na upit, navodi se da čak niti u ovom trenutku postojeća prometna infrastruktura ne udovoljava kriterijima za sigurno odvijanje cestovnog prometa, a što je po njima posljedica intenzivne izgradnje stambenih objekata koja nije usklađena s izgradnjom odgovarajuće cestovne i ostale prometne infrastrukture!

c) Iz raspisa natječaja razvidno je da se planira proširenje ulice Vrbani, Domašinečke, dijelom i Rudeške ulice. Vezano uz to postavili smo konkretna pitanja u dopisu od 22.12.2020. no nismo primili konkretne odgovore. Dostavljamo ponovno dopis u prilogu, te molimo odgovore (1-5) od GU koji je nadležan za postavljena pitanja.

Nastavno na sve gore navedeno još jednom tražimo poštivanje zahtjeva građana koji su postavljeni prema Gradu kako od strane stanovnika Vrbana tako i od strane Mjesnog odbora. Napominjemo da je u ovom trenutku više od 1200 stanovnika svojim potpisom zatražilo hitnu izradu prometne studije, rješavanje postojećih problema i usklađenje bilo kakve buduće gradnje s postojećom infrastrukturom.

Stoga zahtijevamo obustavu izdavanja bilo kakvih suglasnosti i/ili dozvola u svrhu gradnje na predmetnoj lokaciji dok se ne provede zatraženo.

Prilozi:

1. Zaključci i obrazloženja iz zapisnika MO Vrbani

2. Očitovanje MUP-a

3. Dopis od 22.12.2020. (neodgovorena pitanja 1-5)

4. Preko 1200 potpisa peticije i komentari stanovnika